NorgesGruppen har boligprosjekter over hele landet

NorgesGruppen er involvert i 55 boligprosjekter med totalt 10 000 enheter

Pjaaka tar imot Estate Nyheter i resepsjonsområdet i NorgesGruppens hovedkontor i Karenslyst allé på Skøyen. Det levnes ingen tvil om hva som er hovedgeskjeften, for bak resepsjonsdisken er det et stort bilde fra ett av konsernets dagligvarebutikker. Langs trappeløpet i det store atriet er det montert store plater med påskrift som går mer detaljert til verks om virksomheten.

NorgesGruppen står ikke bare bak Kiwi, Meny, Spar og Joker, men også Mix, Jafs, Deli de Luca, Kaffebrenneriet, Nærbutikken, Storcash, Gigaboks, Joh. Johannson Kaffe, Asko, Bakehuset og Matbørsen. Nylig kjøpte de også Norsk Medisinaldepot, som eier apotekene Vitusapotek og Ditt Apotek (dette kjøpet er inntil videre til behandling hos Konkurransetilsynet).

 

Betydelig virksomhet

Konsernet har også en betydelig eiendomsvirksomhet. Porteføljen omfatter over 1 mill. kvm med næringslokaler bestående av handelsarealer (butikker og nærsentre), lagre og terminaler samt industrieiendommer.

I fjor hadde NorgesGruppen Eiendom leieinntekter på 548 millioner fra egeneide eiendommer. Da er deleierskapet i flere eiendomsselskaper holdt utenom, deriblant eierandelen på 40 prosent i kjøpsenterselskapet Scala Eiendom, som utvikler, forvalter og i dag eier 25 moderne handelssentre. Denne eierandelen ligger i NorgesGruppen Eiendomskapital.

I tillegg leier de inn ca. 1,3 mill. kvm med butikklokaler til deres kjeder og profilhus.

 

Gode beliggenheter

– Vårt hovedfokus er å sikre gode beliggenheter for selskapets kjeder og virksomheter, sier Pjaaka når vi har satt oss i et møterom der hvor NorgesGruppen Eiendom holder hus.

Gode beliggenheter sikres blant annet gjennom deltakelse i boligprosjekter. Pjaaka forteller at NorgesGruppen nå er involvert i 55 boligprosjekter, som totalt omfatter ca. 10.000 boliger. Hvis vi brekker dette ned på NorgesGruppens eierandel i hvert enkelt prosjekt, tilsvarer konsernets andel ca. 3.500 boliger.

– Vi har prosjekter over hele landet, og ønsker å samarbeide med andre eiendomsutviklere. Vi er veldig fleksible med hensyn til eierandel, og har alt fra ca. 10 til 66 prosent.

– I tillegg til å sikre gode beliggenheter for virksomhetene våre, har vi sett at det kan være god økonomi i bolig, selv om markedet nå er litt tregt. Dessuten øker vi kundegrunnlaget til våre dagligvarebutikker ved å bygge boliger oppå og rundt butikken, sier han.

 

Fornøyd med salget

Blant prosjektene er Stasjonstunet i Lørenskog, hvor NorgesGruppen Eiendom bygger 68 leiligheter og 5 rekkehus, samt en Kiwi-butikk i første etasje. Eiendommen er beliggende ved inngangen til Snøbyen.

– Salgstart var 21. oktober, og vi har så langt solgt 23 boliger der, noe som er bra i dagens marked, sier Pjaaka.

Et annet prosjekt er Fryd på Stabekk i Bærum i samarbeid med Stor-Oslo Eiendom. Der skal de bygge 113 leiligheter i tillegg til arealer for en stor Meny-butikk, apotek og Kaffebrenneriet. De har allerede solgt 42 boliger i første salgstrinn.

Et annet område er Frysja i Oslo, hvor de samarbeider med OBOS og Stor-Oslo Eiendom om totalt 900 boliger. En Meny-butikk er allerede åpnet.

 

Storprosjekt i Trondheim

I Trondheim har NorgesGruppen Eiendom kjøpt gamle E. C. Dahls bryggeri sammen med Kjeldsberg og Heimdal Bolig. Planen omfatter ca. 1.200 boliger og 30.000 kvadratmeter næringsarealer (hotell, kontor, butikker og restauranter).

Pjaaka forteller at NorgesGruppen Eiendom aldri før har investert så mye i eiendom som de siste 2-3 årene. I den siste tiden har de også solgt noen Kiwi-eiendommer rundt om i landet for å restrukturere porteføljen.

– Disse eiendommene selges jo med lang leiekontrakt med NorgesGruppen som leietaker. Da er risikoen lav, på linje med Staten som leietaker, derfor oppnår vi gode priser. Det er stor interesse for disse eiendommene, sier han.